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            章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿

            admin 2019-09-23 251人围观 ,发现0个评论

              二季度信托业资产规模延续下降趋势,信托业受托资产规模较上季度微降约100亿元,降幅进一步缩窄;风险项目鄂州第一网规模却持续攀升至3474亿元,显示出行业风险仍在继续暴露。

              此外,颇值得注意的是,二季度末投向房地产的信托资金余额为2.93万亿元,占比15.38%,较前一季度末上升0.63个百分点。今年5月份以来,监管层对房地产融资政策频频落地,要求信托公司严控房地产信托业务,规模实行余额管控,房地产信托已由升转降。

              规模微降守住22万亿关口

              2018年以来,信托业资产规模持续缩水。

              随着去通道、资管新规落地等各项监管政策的持续推进,信托业的受托资产规模从年初的26万亿元降至22.7万亿元,减少3.55万亿元,同比下降13.5%。

              根据中国信托业协会最新发布的数据,截至2019年二季度末,全国68家信托公司受托资产规模为22.53万亿元,较2019年一季度末下降0.02%,降幅进一步缩窄,同比增速较2018年二季度末的4.88%放缓至-7.15%。《中国经营报》记者注意到,信托资产规模持续收缩,但降幅连续四个季度缩窄。

              在行业资产规模下降的背景下,下降最为明显的是以单一、事务管理为主的通道类业务。

              其中,事务管理类信托规模为12.42万亿元,较2019年第一季度末减少3089亿元,占比55.12%,较2019章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿年一季度末回落1.36个百分点。而融资类信托和投资类信托规模均上升,规模分别为4.92万亿元和5.20万亿元,分别较2019年一季度末增加约3004亿元和29亿元,占比分别是21.83%和23.05%。

              而从信托资章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿金来源来看,截至2019年二季度末,单一资金信托占比为40.97%,较2019年一季度末下降1.33个百分点;集合资金信托占比为43.57%,较2019年一季度末上升1.47个百分点;管理财产类信托占比为15.46%,较2019年一季度末下降0.13个百分点。

              北京大学国家金融研究中心主任金李表示,在当前去通道、去嵌套的严监管氛围下,传统银信合作通道业务规模仍在收缩,更加考验信托公司主动管理能力的集合资金信托占比不断提高,与单一资金信托占比平分秋色甚至略有超出。

              风险攀升每季度规模增加超600亿

              信托行业受托规模下降的同时,风险率却在持续攀升。

              中国信托业协会的最新数据显示,截至2019年二季度末,信托行业风险项目数量为1100个,环比新增94个;风险项目规模为3474.39亿元,较一季度末的2830.59亿元增加约643.8亿元;信托资产风险率为1.54%,较一季度末上升0.28个百分点。

              本报记者梳理信托业协会此前公布的数据发现,2017年底,信托资产风险率仅为0.5%,2018年底上升至0.98%,2019年一季度末风险率突破1%关口至1.26%。

              值得注意的是,自2018年四季度起,信托行业风险项目个数的增加都在100个左右,规模也持续以600亿元的速度持续攀升。

              对此,中国信托业协会在《2019年二季度中国信托业发展评析》中指出,受去年金融“去杠杆、强监管”政策影响,银行表外资金加速回表,同时平台公司举债受到限制,企业现金流相对紧张,部分信托公司展业比较激进,信用下沉较大,导致逾期甚至违约事件增多。

              与信托业务类似,信托公司固有业务的不良率亦呈上升趋势。2018年末全行业固有资产不良率为2.85%,而2017年底为2.37%。截至章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿2018年末,68家信托公司固有资产规模为7193.15亿元,同比增长章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿9.34%,连续五年保持增长,但增长率呈现放缓趋势。

              2.93万亿房地产信托由升转降

              备受关注的房地产信托,2.93万亿元的余额或是当前的最高规模。

              相关数据显示,截至2019年6月30日,投向房地产的信托资金余额2.93万亿元,占比15.38%,较2019年一季度末上升0.63个百分点。

              一位信托业人士认为:“当前的房地产信托实行余额管控,监管精神是要持续保持规模平稳压缩。”多省市银保监局要求,辖区各信托公司须确保2019年三季度末房地产信托业务余额不得超过二季度末。也就是说,在当前的监管政策要求章鱼彩票电脑-我国信任业协会最新数据发布:房地产信任6月份削减0.22万亿下,2.93万亿元的房地产信托资产余额或将是最高点。

              实际上,自5月份以来,银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(即“23号文”),重审对房地产信托融资乱象的整治。7月初,银保监会约谈部分信托公司,8月初陆续下发《进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》(银保监办便函【2019】957号)、《关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》(信托函【2019】64号)(即“64号文”)等监管文件,剑指通道业务和房地产信托业务。

              今年以来,监管部门高层人士在公开场合至少5次“喊话”房地产金融风险。银保监会有关部门负责人此前曾公开表示:“部分信托公司房地产信托业务增长较快,部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患,需要引起高度重视。”

              根据银保监会公布的数据,截至2019年5月末,房地产信托资产余额3.15万亿元,占全部信托资产余额的14%,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。可见,6月末的房地产信托资产余额较5月份下降了0.22万亿元。

              近两个月来,受监管政策的影响,房地产信托持续“降温”。用益信托数据显示,今年7月份,68家信托公司共发行1789只集合信托产品,相较于6月的2056只,环比减少近13%;集合信托产品发行规模为1951.9亿元,与6月的2344.4亿元相比减少16.7%。

              而8月份68家信托公司共发行281只580.82亿元的房地产集合信托产品,较7月份的524只795.23亿元的规模,发行数量下降了46.4%,发行规模下降了近27%。

            (文章来源:中国经营网)

            (责任编辑:DF386)

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